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保潔知識

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文字:[大][中][小] 手機(jī)頁面二維碼 2020/5/27     瀏覽次數(shù):    

  很多人都知道要交的物業(yè)費(fèi),上海武杰保潔有限公司跟您詳細(xì)談?wù)勎飿I(yè)費(fèi)的事。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》,物業(yè)管理是指業(yè)主通過聘用物業(yè)管理企業(yè)來提供服務(wù)。由于業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定,對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理、維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng),而這些活動(dòng)的費(fèi)用需要物業(yè)與業(yè)主共同承擔(dān),以確保物業(yè)企業(yè)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。


  筆者也了解到,物業(yè)管理費(fèi)分公共性收費(fèi)和特約收費(fèi),其中公共性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是需要申報(bào)審批的,特約服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理公司與業(yè)主協(xié)商決定。


  物業(yè)收費(fèi)具體包括以下內(nèi)容:


  物業(yè)單位管理人員的工資、社保和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;


  物業(yè)共用部分、維護(hù)費(fèi)用;


  物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生的費(fèi)用;


  物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;


  物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;


  物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用;


  物業(yè)管理企業(yè)辦公經(jīng)費(fèi);


  共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;


  業(yè)主同意的其他費(fèi)用。


  共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用,應(yīng)當(dāng)通過專項(xiàng)維護(hù)資金予以列支,不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。希望上海武杰保潔公司提供的信息內(nèi)容能幫助到大家。

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